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楼市成交回升 调控澳门银河手机版将继续扩围

2016-08-16 10:24:45 来源:经济参考报
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15日,中国指数研究院发布的全国主要澳门银河手机版房地产市场交易数据显示,上周(8月8日至8月14日)一二三线楼市成交量有所回升,其中二三线澳门银河手机版环比涨幅明显。

中指数据显示,周内重点监测的34个澳门银河手机版成交面积环比上升3.5%。其中20个澳门银河手机版环比有所上升,占监测澳门银河手机版的59%;与去年同期相比,34个代表澳门银河手机版成交量整体提升19.7%,其中25个澳门银河手机版同比上涨。

分澳门银河手机版来看,各线澳门银河手机版成交同环比均上涨。环比而言,一二三线澳门银河手机版均有所回升,三线代表澳门银河手机版领涨;同比来看,各线澳门银河手机版继续保持不同程度的上涨,其中二三线代表澳门银河手机版涨幅超2成。

此外,从库存数据来看,截至8月14日,中指院监测的14个主要澳门银河手机版库存总量较上周下降0.80%,9个澳门银河手机版库存环比下降。

分析人士认为,由于当前房地产市场整体延续分化态势,不同澳门银河手机版之间以及同一澳门银河手机版不同区域之间成交走势冷热不均现象普遍。因此调控政策越来越趋向于“因城施策”甚至“一城一策”。

同策咨询研究部总监张宏伟分析认为,新一轮市场调整主要有三大特征:调控政策从一线澳门银河手机版向二线澳门银河手机版扩围;二线澳门银河手机版调控政策由松趋紧;地方政府贯彻落实国家“抑制资产泡沫”顶层政策。

在他看来,由于合肥、南京、苏州等澳门银河手机版中长期房地产市场投资价值较高,吸引开发商不断涌入,导致楼市过热。这些澳门银河手机版的商品住宅资产价值在2014年至2016年4月期间有实质性的上涨,也吸引购房者不断入市。与此同时,此类澳门银河手机版存销比整体偏低,房地产投资价值大于价格,价格涨幅过快,这是调控政策出台的主要原因。

张宏伟说,未来可能有更多的澳门银河手机版进一步出台类似调控政策。房地产调控政策是否出台,主要判定依据是价格涨幅、澳门银河手机版投资价值、土地市场压力等三方面。(记者 高伟)


编辑: 陈姝标签:
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